Localizado em ponto estratégico do Avenida Visconde de São Leopoldoo Residencial Novo Valongo é um novo conjunto habitacional que procura revalorizar o centro de Santos. Ao lado de VLTpara o Museu Pelé e para Porto Valongoo projeto oferece acesso facilitado a serviços, transporte e cultura, além de atrair moradores que trabalham em cidades vizinhas e desejam reduzir o tempo de deslocamento diário.
Que incentivos tornam o centro mais atraente para se viver?
Como parte da política de reocupação do centro, o Prefeitura Municipal de Santos oferece isenção de IPTU por 5 anos e de ITBI para quem adquirir unidades em Novo Valongo. O programa Minha casa minha vida viabiliza financiamento com parcelamento e descontos para servidores públicos. Estas medidas fazem parte do Programa InvestCentro e a nova legislação urbanística aprovada através do Alegra Centro e o leis de modernização.
O que diferencia a Residencial Novo Valongo de outros empreendimentos?
Com investimento de R$ 280 milhões do Projeto de construçãoo projeto inclui 1.088 unidades residenciais e uma área comercial integrada. Supermercado, farmácia e academia estarão à disposição tanto dos moradores quanto do público externo, incentivando o uso misto e a comodidade local.
- Comércio de proximidade voltado para o dia a dia
- Ambiente pensado para integração entre residência e serviços
- Localização central com acesso ao VLT e atrações turísticas
Qual o potencial impacto do projeto na dinâmica urbana de Santos?
A previsão é que mais de 4 mil pessoas passar a residir no Centro com a entrega total do empreendimento. Especialistas e autoridades locais apontam que este aumento da densidade habitacional pode gerar efeitos positivos, como estimular o comércio de bairro, fortalecer o turismo e diversificar as atividades económicas. Contudo, esses impactos ainda estão em fase de expectativa e serão mensurados ao longo do tempo.
Como são os apartamentos Novo Valongo?
As unidades são aproximadamente 50 m²com dois quartosprojetado para atender famílias de pequeno e médio porte. A infraestrutura de lazer inclui piscina, quadra poliesportiva, salão de festas e churrasqueiras, oferecendo qualidade de vida em um modelo compacto e urbano.
Qual a estratégia da reocupação do centro histórico?
O projeto faz parte de uma linha de ações públicas voltadas à recuperação de áreas centrais, como já acontece em outras capitais. Em Santoso objetivo é combinar a valorização dos ativos com habitação ativa e acessível, através de legislação como a Alegra Centro e políticas de incentivo InvestCentro. De acordo com o Prefeito Rogério Santosestas medidas procuram reverter o esvaziamento urbano e incentivar o crescimento sustentável. Os resultados, porém, dependem da adesão da população e da implementação de investimentos.
Novo Valongo pode marcar nova fase do centro de Santos
- Viabiliza habitação no centro com incentivos fiscais e facilidade de financiamento
- Cria um centro residencial e comercial integrado com foco na mobilidade
- Alinha política habitacional com preservação e revitalização urbana